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Guia para ciudadanos extranjeros:
OBRA NUEVA en España desde la selección hasta la gestión de la propiedad
Está planeando comprar un edificio nuevo como segunda residencia y España está en su lista como país donde tiene sentido comprar una casa de este tipo. En esta guía, le diremos cómo puede ser su viaje desde la elección de un nuevo edificio en España hasta la compra, y lo que necesita para que la propiedad sea sin problemas y brinde placer y beneficios.
La primera parte de la guía tratará sobre el proceso de elección y compra de una obra nueva en España por parte de un ciudadano extranjero. Se considerarán las siguientes etapas:
- selección de la región, ubicación, tipo de vivienda, etc.
- reserva de bienes inmuebles seleccionados y firma de un contrato de venta privado;
- pasos que debe tomar el comprador extranjero para estar listo para firmar el contrato de venta después de la finalización de la construcción en presencia de un notario;
- definición y métodos de financiación de la compra de bienes inmuebles;
- y finalmente sobre el proceso de firma del contrato de compraventa ante notario e impuestos.
En la segunda parte, le diremos lo que debe hacer el desarrollador. Debe comprender qué sucede en cada etapa de la construcción y qué procedimientos legales obligatorios debe seguir el desarrollador desde la etapa de obtención de una licencia de construcción hasta el derecho a vender bienes inmuebles de nueva construcción.
En la última parte hablaremos de la gestión de inmuebles ya adquiridos. Si eres extranjero y propietario de bienes inmuebles en España, necesitas saber cómo administrar tus bienes inmuebles para que la propiedad sea sin problemas, y en el caso de prestar servicios turísticos como arrendador, también rentable. Debe encargarse de cosas tales como:
- pago de impuestos;
- presentación de declaraciones de impuestos;
- gestión integrada de los servicios turísticos;
- seguro de propiedad según las necesidades;
- gestionar sus inversiones inmobiliarias en España.
INSPIRACIÓN
Un nivel digno de calidad de vida según sus expectativas
Proyectos seleccionados construidos según sus expectativas: un nivel digno de calidad de vida, un ambiente cómodo y seguro, materiales de alta calidad y procesos amigables con el medio ambiente.
ESTRATEGIA
ESTRATEGIA
Demanda extranjera de vivienda
La demanda exterior de vivienda ha mantenido su intensa fortaleza en el mercado de compra de vivienda en España.
INSPIRACIÓN
El principal parámetro de nuestra selección de proyectos inmobiliarios de lujo es la ubicación, distrito, ciudad, país en el que se encuentra la propiedad.
Los bienes raíces de lujo se definen por varias características combinadas: ubicación, precio, tamaño, mobiliario y otros detalles interiores, casas vecinas, ventajas económicas y sociales ubicadas cerca, estructura y materiales de construcción, seguridad y privacidad.
Sin embargo, el parámetro principal es la ubicación, distrito, ciudad, país en el que se encuentra la propiedad.
Todas estas características forman la base de nuestra selección de proyectos inmobiliarios de lujo.
ESTRATEGIA
ESTRATEGIA
La visa de nómada digital
Sin pagar impuestos sobre bienes o dinero mantenido en el extranjero durante cinco años.
INSPIRACIÓN
Certificación de edificios desde el punto de vista de la sostenibilidad.
Criterios de selección de proyectos inmobiliarios ESG:
- Cuidado del medio ambiente.
- Eficiencia energética.
- Gestión responsable de residuos.
- Protección de la sociedad en su conjunto.
- Evaluación y gestión de riesgos.
- Certificación de edificios desde el punto de vista de la sostenibilidad.
ofrece a los clientes la compra de una nueva segunda residencia (desde apartamentos hasta villas) en España.
Le ofrecemos elegir una propiedad de acuerdo con su estilo de vida individual (clásico, de lujo, innovador, sostenible) como una inversión segura, preservación rentable de la riqueza con una mayor gestión inmobiliaria, para experimentar plenamente la alegría y el placer de ser propietario.
Todo esto es posible gracias a un proceso complejo, cuidadosamente diseñado e inteligentemente digitalizado, que incluye las siguientes etapas:
explorar: la etapa de familiarización con España y la región seleccionada;
obra nueva: la etapa de elegir y comprar nuevos bienes inmuebles;
gestión: la etapa de propiedad sin problemas y rentable de bienes raíces residenciales.
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